Лёлик, начну поэтапно, вопервых вот это я не понял что вы имели ввиду "Попробывал на другом файле, сцука два создаёт, а на нужном один, что ха хня!!!!!"
Во вторых ваш приложенны jpg не пойдет, качсетво хреновое, видимо он сжат или что то в этом духе
В третьих вот ваши ошибки (пока только это, это исправим, дальше видно будет)
Исходник:
OziExplorer Map Data File Version 2.2
Сердобский_18+Сердобский_25+Сердобский_26+Сердобск
C:\Users\Лёлик\Desktop\Сердобский_18+Сердобский_25+Сердобский_26+Сердобский_27+Сердобский_28+Сердобский_29.jpg
1 ,Map Code,

Выделенные две строки должны содержать путь к отконвертированному файлу *.ozf у вас русские буквы, плюсики и т.д., по второй строке путь идет относительно вашего пк. выход переименовывать исходник карты и файл привязок например в serbodskiy.jpg и в  serbodskiy.map
далее запускаем img2ozf указываем путь в "Source Map Folder" к папке с файликами   serbodskiy.jpg и serbodskiy.map а в "Distination Folder" путь к папке куда он должен положить готовый, далее снимаем чекбокс (галочку) если стоит в "Include Image Path" и нажимаем  "Convert Maps"

После чего по пути указанном в  "Distination Folder" сформируется два файлика   serbodskiy.ozf2 (3 или 4 в зависимости от версии  img2ozf)  и  serbodskiy_ozf.map. После этого  serbodskiy_ozf.map открываем через блокнот, и проверяем то место которое я выделил, там должено быть следующее
OziExplorer Map Data File Version 2.2
serbodskiy
serbodskiy.ozf2
1 ,Map Code,

Както так с исходными именами файлов  serbodskiy.jpg и  serbodskiy.mapдолжно получится. Если не так то правим в блокноте чтобы было так. Далее полученные после img2ozf и при необходимости отредактированныей файлы кидаем в девайс и проверяем.

Если не ясно, то спрашивайте или предоставьте оригиналы файлов *.jpg и *.map мне я отконвертирую и поправлю при необходимости, ранее Вами предоставленный *.jpg не подойдет, качество плохое вы ничего на нем не увидите, но если настаивете, могу и его отконвертировать.

вот это я не понял что вы имели ввиду "Попробывал на другом файле, сцука два создаёт, а на нужном один, что ха хня!!!!!"

Думаю, что так обозначались какие-либо небольшие хозяйственный постройки. Сараи например (или погреба, домик лесника и т.д.). Вот например такие точки изображены. Идут практически одним рядом, немного в стороне от улицы с жилыми домами.

Там кстати и колодец нарисован и обычные ветряные мельницы.